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委托方

深圳新宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

報告提交

時間

2024.01.26

項目概況

單位簡介

深圳新宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2023年10月07日，注冊地址為深圳市光明區(qū)鳳凰街道鳳凰社區(qū)觀光路2533號附97B2-1101，一般經(jīng)營項目是：以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權租賃；辦公服務；商業(yè)綜合體管理服務；柜臺、攤位出租。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動），許可經(jīng)營項目是：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。

項目簡介

項目總用地面積14262.5m2，總建筑面積115595㎡，4棟建筑高度約99.85m的住宅，地上33層、地下室3層，一棟兩層的文化活動室、一棟三層的幼兒園及裙樓商鋪等。地上規(guī)定建筑面積77015m2，規(guī)定容積率5.4。規(guī)劃由四個單元住宅塔樓(其中一個單元含保障性住房)、裙房配套用房等組成。其中幼兒園2150m2，商業(yè)2000m2，文化活動室1000m2，物業(yè)管理用房170m2，住宅商品房64444m2，保障性住房7171m2。。

地理位置和周邊環(huán)境

深圳市光明區(qū)A503-0107項目地塊位于深圳市光明區(qū)光僑路與觀光路交匯處。。

評價項目組分工

姓名

資格

主要任務

參與項目時間

項目組長

徐 釗

1800000000201106

現(xiàn)場勘察、負責評價報告編制工作

2023.10.19-2024.01.25

成員

徐 釗

1800000000201106

現(xiàn)場勘察、負責評價報告編制工作

2023.10.19-2024.01.25

佘光頌

0800000000305157 016831

參與評價報告編寫工作

2023.10.19-2024.01.25

張建東

1700000000301684

現(xiàn)場勘察、負責評價報告編制工作

2023.10.19-2024.01.25

技術專家

報告編制人

徐釗、張建東、佘光頌

報告審核人

駱明

技術負責人

李卓漢

過程控制負責人

劉明華