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委托方

深圳市特發(fā)盛創(chuàng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

報(bào)告提交時(shí)間

2024年05月7日

項(xiàng)目概況

單位簡介

該項(xiàng)目建設(shè)單位深圳市山廈股份合作公司是一家從事承接外引內(nèi)聯(lián)，三來一補(bǔ)業(yè)務(wù)，興辦實(shí)業(yè)等業(yè)務(wù)的公司，成立于1987年08月14日，位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道山廈社區(qū)旭日東路91號山廈社區(qū)居委會辦公大樓501-607；法人是鄔國進(jìn)，注冊資本為5581.729900萬人民幣，企業(yè)的經(jīng)營范圍為：一般經(jīng)營項(xiàng)目是：承接外引內(nèi)聯(lián)、三來一補(bǔ)業(yè)務(wù)，興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；國內(nèi)商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專賣、專控、專營商品）；物業(yè)管理（憑《物業(yè)管理資格證書》經(jīng)營）；開辦市場（具體由分公司申辦）；在合法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；清潔服務(wù)；租賃服務(wù)。許可經(jīng)營項(xiàng)目是：勞務(wù)派遣。

項(xiàng)目簡介

龍崗區(qū)平湖街道山廈社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目于2021年立項(xiàng)，為《深圳市2023年度城市更新和土地整備計(jì)劃》內(nèi)續(xù)建項(xiàng)目，分布于平大路南北兩側(cè)，主要包括羅山片區(qū)地塊、羅山工業(yè)區(qū)地塊、金融基地歷史遺留地塊以及杉坑工業(yè)區(qū)地塊。本項(xiàng)目建設(shè)單位為深圳市山廈股份合作公司，通過土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，深圳市山廈股份合作公司可以獲得一定的留用土地用于開發(fā)建設(shè)

本項(xiàng)目留用土地分布于羅山工業(yè)區(qū)地塊和杉坑工業(yè)區(qū)地塊兩個(gè)區(qū)域，其中羅山工業(yè)區(qū)地塊的留用土地?cái)M作普通工業(yè)用地使用，用于開發(fā)建設(shè)工業(yè)廠房及其配套員工宿舍，杉坑工業(yè)區(qū)地塊的留用土地?cái)M作二類居住用地，計(jì)劃開發(fā)建設(shè)住宅、幼兒園等公共建筑設(shè)施。

地理位置和周邊環(huán)境

土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目屬龍崗區(qū)“一芯兩核多支點(diǎn)”重點(diǎn)區(qū)域--羅山芯谷，位于廣深鐵路東側(cè)，平大路兩側(cè)，是龍崗“西核”的重要組成部分，該項(xiàng)目分布于平大路南北兩側(cè)，主要包括羅山片區(qū)、羅山工業(yè)區(qū)、金融基地歷史遺留及杉坑工業(yè)區(qū)等4塊地塊。

評價(jià)項(xiàng)目組分工

姓名

資格

主要任務(wù)

參與項(xiàng)目時(shí)間

項(xiàng)目組長

徐  釗

1800000000201106

現(xiàn)場勘查、統(tǒng)籌工作、編制報(bào)告

              2024.2.1-2024.5.7

成員

徐  釗

1800000000201106

現(xiàn)場勘查、統(tǒng)籌工作、編制報(bào)告

 2024.2.1-2024.5.7

張建東

1700000000301684

現(xiàn)場勘查、編制報(bào)告

 2024.2.1-2024.5.7

陽彬

1500000000200298

編制報(bào)告

 2024.2.1-2024.5.7

技術(shù)專家

無

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報(bào)告編制人

徐  釗、張建東、陽彬

報(bào)告審核人

駱明

技術(shù)負(fù)責(zé)人

李卓漢

過程控制負(fù)責(zé)人

劉明華